Oferta

INFORMACJE OGÓLNE

Przedstawiony zakres usług jest zakresem przykładowym i może być opracowany stosownie do potrzeb Państwa nieruchomości przy udziale Zarządu Wspólnoty.

Zapewniamy kompleksową obsługę formalno-prawną, techniczną oraz finansowo-księgową. Profesjonalnie realizujemy cele właścicieli nieruchomości dążąc do podnoszenia wartości kapitałowej nieruchomości oraz jej walorów użytkowych.

Aby wspomagać obsługę nieruchomości używamy nowoczesnego oprogramowania dla zarządców nieruchomości. Nasi klienci posiadają chroniony, elektroniczny dostęp do swoich indywidualnych informacji księgowych (Internetowa Kartoteka Mieszkańca). Kolejnym udogodnieniem dla naszych klientów są elektroniczne formularze kontaktowe, za pomocą których można m.in. zgłaszać usterki czy podawać stany liczników.

OBSŁUGA TECHNICZNA

  • prowadzenie kontroli technicznych i dokonywanie okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń budynku
  • zapewnienie dla nieruchomości dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej, wody, gazu, odprowadzania ścieków i wywozu śmieci
  • dobieranie wielkości mocy zamówionej c.o. i ciepłej wody adekwatnie do potrzeb budynku w celu optymalizacji i redukcji kosztów zużycia
  • zapewnienie utrzymania w należytym porządku i czystości pomieszczeń, urządzeń budynku służących do wspólnego użytku właścicieli lokali, terenu przynależnego do nieruchomości, chodnika przed nieruchomością i innych terenów
  • zapewnienie usług kominiarskich i innych usług związanych z funkcjonowaniem urządzeń technicznych nieruchomości wspólnej (np. dźwigów osobowych, anten zbiorczych)
  • organizowanie i nadzór nad bieżącą konserwacją i naprawami budynku oraz urządzeń technicznych umożliwiających właścicielom lokali korzystanie z oświetlenia, ogrzewania lokalu, ciepłej i zimnej wody, dźwigów osobowych i innych urządzeń należących do wyposażenia nieruchomości wspólnej
  • usuwanie awarii i ich skutków w nieruchomości wspólnej na warunkach określonych w umowie o zarządzanie
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego

OBSŁUGA FORMALNO-PRAWNA

  • weryfikacja stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, pomoc prawna z dziedziny gospodarowania nieruchomościami
  • zapewnienie ubezpieczenia budynków
  • pomoc w wyborze dostawców usług oraz przygotowanie odpowiednich dokumentów
  • negocjowanie umów w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej np. umów bankowych, kredytowych, z wykonawcami, z dostawcami mediów itp.
  • windykacja należności w stosunku do właścicieli lokali jak również kontrahentów zewnętrznych
  • przygotowywanie projektów planu gospodarczego i korekt tego planu - w tym przychodów i wydatków z funduszu remontowego wspólnoty
  • organizowanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej oraz posiedzeń Zarządu (przechowywanie, zabezpieczenie, archiwizowanie niezbędnej dokumentacji Wspólnot)
  • występowanie w imieniu Wspólnoty przed organami państwowymi na podstawie stosownych pełnomocnictw